兩梯四戶的房子能買嗎

能買。兩梯四戶的房子能買但是不建議買，因?yàn)閮商菟膽舻墓珨偯娣e比一梯兩戶的公攤面積更大，畢竟部分戶型的采光沒有一梯兩戶的好，居住人數(shù)多，電梯的使用會(huì)比較頻繁，平常居住也會(huì)比較吵鬧。

兩梯四戶的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

1、優(yōu)點(diǎn)。

而兩梯四戶的價(jià)格就要便宜。兩梯四戶是現(xiàn)在市面上類型最多的房子，相對(duì)于一梯兩戶，這種房子會(huì)更經(jīng)濟(jì)一點(diǎn)，每層有兩部電梯，使用起來也非常的方便，購買兩梯四戶的房子，生活更加有保證，這樣就不會(huì)因?yàn)橐徊侩娞輭牧?，而造成出現(xiàn)的尷尬場(chǎng)面。

2、缺點(diǎn)。

不過缺點(diǎn)就在于，這種戶型的結(jié)構(gòu)比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶，所以中間戶型的采光和通風(fēng)情況就比邊戶稍微差了一點(diǎn)，買房的時(shí)候大家要考慮好各種因素哦!不過戶型結(jié)構(gòu)就沒有那么好了。采光性相對(duì)差一些。另外兩部電梯也會(huì)增加公攤的面積，公攤面積還大，從而也會(huì)造成得房率要低的多，這樣一來，多少有些不劃算。但是有一個(gè)特別重要的問題，由于一個(gè)樓層的業(yè)主比較多，家中的通風(fēng)性受到影響。

房子的戶型應(yīng)該怎么選?

1、戶型方正。

戶型方正就是房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)少走廊，少拐彎，也不是不規(guī)則戶型的房子，比如刀把房和品字房或者跑道房等，這樣購買的房子空間利用率高，房子的采光也好，屋內(nèi)的家具也好擺放。

2、南北通透。

南北通透的戶型就是滿足客廳和廚房在南北朝向，二者這件沒有遮擋物，我是分別在南北二側(cè)，房門和窗戶相對(duì)，通風(fēng)順暢，格局好，采光好，在開窗戶時(shí)可以做到空氣對(duì)流。

3、分區(qū)合理。

分區(qū)合理就是住房分動(dòng)靜區(qū)和干濕分區(qū)，動(dòng)靜主要是將人們居住中活動(dòng)的空間和休息的空間分開，避免互相干擾，干濕分區(qū)只要是衛(wèi)生間，這樣設(shè)計(jì)會(huì)更加合理。

4、明廚明衛(wèi)。

明廚明衛(wèi)就是指有采光的廚房和衛(wèi)生間，可以做到有窗戶可以通風(fēng)，廚房是容易產(chǎn)生油煙，所以保持通風(fēng)是可必不可少的，衛(wèi)生間如果潮濕陰暗容易滋生細(xì)菌，所以通風(fēng)可以做到空氣清新。