農(nóng)村建房需要哪些證才是合法的

首先需要《土地使用權(quán)證》，這個(gè)證件可以證明你有使用這塊土地的權(quán)利;其次還需要《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程施工許可證》，這三個(gè)證證明你有在這塊土地面上施工建房的權(quán)利。

農(nóng)村自建房的具體施工流程是什么?

1、打地基。

地基是房子的根基，它的穩(wěn)定與否決定了整個(gè)房子的穩(wěn)固性。地基所處的土地土質(zhì)一定要均勻，而且地基必須深入到老土層。地基做好進(jìn)行回填土的時(shí)候，要分層夯實(shí)。地基工程結(jié)束后，要避免被太陽(yáng)暴曬或者被雨淋。

2、磚砌體工程。

地基做好后就要砌磚上墻了，所使用的磚一定要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在砌墻之前，要把每塊磚都盡量浸濕，同時(shí)還要保證磚與磚的縫隙之間的灰漿充足。砌墻的砂漿要按規(guī)定調(diào)配，也要在一定的時(shí)間內(nèi)使用完，不然會(huì)影響它的粘合度。砌好的墻上不可以隨意打洞，還要注意承重墻和非承重墻的區(qū)別。

3、混凝土施工。

水泥一定要挑選質(zhì)量合格的，千萬(wàn)不可以使用過(guò)期的水泥?；炷猎跀嚢钑r(shí)要按規(guī)定進(jìn)行配比，要攪拌均勻，不可以有泥塊存在。澆筑時(shí)最好一次性完成，確保澆筑的密實(shí)性。之后就要進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)了，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不可以少于7天。當(dāng)然在這個(gè)期間也不可以在上面堆放重物，避免破壞整體的結(jié)構(gòu)。

4、鋼筋工程。

鋼筋的質(zhì)量要有保證，安裝時(shí)要搞清楚內(nèi)側(cè)和外側(cè)，位置絕對(duì)不可出錯(cuò)。房子的圈梁也要沿墻貫通起來(lái)，中間不可以有間斷，這樣才能增強(qiáng)房子的抗震能力。

5、安裝預(yù)制樓板。

預(yù)制樓板的質(zhì)量要有保證，同時(shí)它的鋼筋規(guī)格和強(qiáng)度要符合規(guī)范要求。當(dāng)然，預(yù)制樓板上也不可以隨便開(kāi)槽，這樣會(huì)影響它的穩(wěn)定性。

安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)?

有證的拆遷安置房當(dāng)然是可以買(mǎi)賣(mài)的，交易也與普通商品房沒(méi)有差別;對(duì)無(wú)證的拆遷安置房，要分清楚情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備了產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)椴疬w后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)的辦理，如果有拆遷的協(xié)議書(shū)，雖麻煩但日后還是可以去辦理產(chǎn)權(quán)證的。

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、有的開(kāi)發(fā)商為了增加收入，在拆遷安置房交易以后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)?shù)氖找恍┵M(fèi)用是一種比不錯(cuò)的解決辦法。