買房子網(wǎng)簽是怎么回事 買房子網(wǎng)簽注意哪些事

這兩年來不斷地有物品在進(jìn)行變化，而這些物品有改動(dòng)的同時(shí)，還會(huì)有一些其他因素也跟著出現(xiàn)變動(dòng)，這里面也是有一個(gè)大家很在意的點(diǎn)，就是住房，住房中合同簽署這一個(gè)步驟大家肯定是熟悉的，而簽署合同現(xiàn)在也是不一樣了，網(wǎng)簽的出現(xiàn)讓許多人好奇，那么買房子網(wǎng)簽是怎么回事？買房子網(wǎng)簽注意哪些事？

買房子網(wǎng)簽是怎么回事？

網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

買房子網(wǎng)簽注意哪些事？

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設(shè)、不可交付使用的住房）要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)。買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該住房的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于買房子網(wǎng)簽是怎么回事？買房子網(wǎng)簽注意哪些事的具體介紹，買房子網(wǎng)簽是現(xiàn)在的一種新興形式，所以在進(jìn)行以前不熟悉就一定要看看，網(wǎng)簽所辦理的是合同簽署，所以馬虎不得，流程與注意事項(xiàng)文中確有提到，但是只單純的看這一些肯定幫助不會(huì)很大，所以還需要另外在做了解。