子女買(mǎi)父母的房要真實(shí)付款嗎

從住房買(mǎi)賣的交易過(guò)程來(lái)講，子女買(mǎi)父母的房是否要真實(shí)付款，不做強(qiáng)制性要求，并不影響房產(chǎn)過(guò)戶，只要按照標(biāo)準(zhǔn)流程走完合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶登記即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條，買(mǎi)賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女的方式有哪些

父母把房子過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣三種方式。

通常父母將房子過(guò)戶給子女時(shí)都是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，具體辦理的手續(xù)如下：

1、父母與子女簽訂訂住房贈(zèng)與合同，約定將住房無(wú)償贈(zèng)與給子女，贈(zèng)與書(shū)交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證;

2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料，如戶口本、身份證、公證書(shū)、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件前往住房所在地的房管進(jìn)行住房贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)辦理的登記;

3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納;

4、將納稅憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核發(fā)變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，取到新的房產(chǎn)證。

父母在決定將住房贈(zèng)與給子女時(shí)，必須清楚，一旦過(guò)戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈(zèng)與行為，子女有權(quán)隨時(shí)將受贈(zèng)的住房出售、抵押。