父母房產(chǎn)過戶給子女要多少稅 父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是什么

對于大部分的90后可能都是屬于獨生子女，自然是成為家里比較嬌慣的孩子，所以父母不管有什么樣的好東西，都是讓孩子先享有了。自然父母名下的房子也是屬于孩子自己的，可是在進行過戶的時候也會產(chǎn)生一定的稅費，有關父母房產(chǎn)過戶給子女要多少稅和父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是什么，下面有相關介紹。

父母房產(chǎn)過戶給子女要多少稅

房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為住房評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的住房，契稅為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。

1、如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分5．5％的營業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。

2、可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證高于5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶。

父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是什么

1、對于贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證。

2、對于贈與費用：公證費2％，契稅3％，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的住房出售要追繳20％個人所得稅。

3、對于買賣過戶：帶身份證、結婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉移登記。

4、對于買賣費用：契稅1．5％，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1％，水利建設基金0．1％，登記工本費，5年外的可免5．6％營業(yè)稅。

對于父母房產(chǎn)過戶給子女要多少稅，父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是什么，看過介紹之后都是應該已經(jīng)有所了解了，其實有關父母房產(chǎn)給子女過戶的相關稅費問題對于每個人來說都是息息相關的。對于這些稅費是一定要及時的繳納，才可以通過不同的方式進行過戶，所繳納的費用也會存在著一定的差異。