父母的房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎

父母的房產(chǎn)過戶給子女要交稅，父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以通過贈(zèng)與房產(chǎn)、買賣房產(chǎn)以及繼承房產(chǎn)三種方式。父母房產(chǎn)過戶給子女需要繳納的稅種如下：印花稅、契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、過戶過程當(dāng)中產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、取證費(fèi)等。需要進(jìn)行公證的，還要支付一次公證費(fèi)用。

房產(chǎn)過戶的形式有哪些

1、繼承是房產(chǎn)過戶形式中的一種，法定繼承房產(chǎn)是不用繳納契稅的，但需到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理免繳手續(xù)，但如果是非法定繼承房產(chǎn)，則需繳納一定的契稅，但各省的繳納標(biāo)準(zhǔn)不同。此外，房產(chǎn)繼承無法享受稅收優(yōu)惠，還需繳納八十元的登記費(fèi)與二十八元的工本費(fèi)。

2、贈(zèng)與就是父母自愿把個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與給子女，一般情況下，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)比較方便，贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)及公證費(fèi)，按規(guī)定受贈(zèng)人還需繳納契稅，契稅一般為住房評(píng)估價(jià)的百分之三。

3、如果房父母把房子賣給子女，那么交易方式與普通商品房的交易方式一樣，交易過程當(dāng)中支付的稅費(fèi)也相同，但如果該住房為父母的唯一房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且子女是首次買房，可以免交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

住房過戶手續(xù)如何辦理?

1、簽二手房買賣合同

購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對(duì)住房的具體事宜進(jìn)行 約定，比如說住房坐落位置、住房權(quán)屬、交付時(shí)間等內(nèi)容。針對(duì)這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)

然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個(gè)具體的時(shí)間，一般在二手房買賣合同中也有對(duì)此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請(qǐng)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房

住房過戶手續(xù)辦完之后，購房者就可以等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接住房這一流程了。買賣雙方進(jìn)行住房交接主要是針對(duì)住房內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。