買(mǎi)房時(shí)有什么流程

1、看房挑選?？捶繒r(shí)可以多個(gè)小區(qū)看，進(jìn)行對(duì)比之后再做慎重決定。

2、選好認(rèn)購(gòu)。房子選定之后，業(yè)主就可以準(zhǔn)備定金了，接下來(lái)簽完合同，定金是無(wú)法退還了。

3、簽訂合同。需要謹(jǐn)防購(gòu)房陷阱，要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到住房預(yù)售許可證，還要明確合同中的交房日期，避免受騙。

4、付款購(gòu)房。付款分為兩種，一種全款，一種分期。經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，可以挑選全款，手續(xù)會(huì)相對(duì)較少，優(yōu)惠也多一些。分期則是業(yè)主只付首付款，手續(xù)雖然比較復(fù)雜，但對(duì)經(jīng)濟(jì)能力一般的業(yè)主，能減輕壓力，是個(gè)最佳的挑選。

5、驗(yàn)房交房。驗(yàn)房時(shí)，要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證，符合所有情況就可以交房了，如果發(fā)生問(wèn)題，要積極和開(kāi)發(fā)商商議處理。

6、產(chǎn)權(quán)落戶(hù)。業(yè)主最好提前了解些產(chǎn)權(quán)常識(shí)，交房后，讓開(kāi)發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證。

7、裝修入住。住房裝修由業(yè)主自行決定，裝修結(jié)束后就可以入住了。

買(mǎi)房子有哪些注意事項(xiàng)

1、要明確買(mǎi)房的目標(biāo)：要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況與消費(fèi)水平等實(shí)際情況挑選合適的樓盤(pán)，不要挑選完全超出自己預(yù)算的房子，避免買(mǎi)房后還款壓力過(guò)大。

2、要注意買(mǎi)房時(shí)的首付：在確定好想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)之后，一定要去了解首付款有多少，根據(jù)首付款來(lái)合理分配自己的收入與開(kāi)支，為房子的首付做好充足的準(zhǔn)備。

3、篩選自己的買(mǎi)房范圍：購(gòu)房者要根據(jù)樓盤(pán)附近的交通以及商圈來(lái)進(jìn)行挑選，看交通以及生活是否便利。

4、貸款方式要選好：目前貸款主要分為兩種方式，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩者各有利弊。購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實(shí)際情況挑選貸款方式。

5、五證不全的房子不可買(mǎi)：五證齊全是樓盤(pán)出售的基本條件，在買(mǎi)房的時(shí)候要注意審核樓盤(pán)的五證情況。