買房流程是先簽合同還是先交錢

買房流程是先簽合同后交錢。通常購房者在買房的時候是先簽合同，再交定金，之后約定一個過戶時間，過戶當天付清剩余房款。所以為避免風險，應(yīng)該先簽訂合同再付款，如果先付款后簽合同，容易陷入被動局面。

在買房過程當中要注意什么

1、查詢購房資格。

如今，有很多城市都出臺了限購政策，所以在打算買房前要先了解當?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。購房資格一般是跟社保掛鉤，有必要的話可以電話咨詢一下貸款銀行。

2、確認房主。

房產(chǎn)證是合適住房產(chǎn)權(quán)以及房主最直接的方式，購房者不僅要確認房本的真假，還要確認上面的房源信息是否一致。另外購房者還要確認房主的相關(guān)信息，一是看房主的身份是否屬實，檢驗賣房者身份證、戶口本等等，確認房主信息;另外還要注意房本上是否有共有產(chǎn)權(quán)人，如果還存在其他產(chǎn)權(quán)人，住房的交易還需要得到其他人的確認。這個可以通過當?shù)胤慨a(chǎn)局進行查詢等等。

3、選房過于片面。

買房子涉及到的內(nèi)容比較多，大家在選房的時候盡量考慮全面一些。挑選的住房面積要適中，大家在選戶型時不可出于一時興起，放棄了100平米左右的三居而挑選了120平米的三居，其實100平米三居室戶型雖然小卻戶型布局合理，對剛需來說可能更合適。

4、檢驗住房細節(jié)。

購房者在交定金之前一定要將房子的基本信息都了解清楚，定金交了可不是想退就能退的，如果交了錢才發(fā)現(xiàn)問題，這個時候再談就沒有那么容易了。比如是否有附贈家居家電，如果有列明品牌和數(shù)量。比如住房售價包括什么?是單獨的房子的價格還是包含車位，如果包含車位必須注明車位號。

5、注意合同細節(jié)。

合同是對買賣雙方都有約束的，購房者在簽訂購房合同的時候，注意查看里面的權(quán)利與義務(wù)是否對等。比如，開發(fā)商違約應(yīng)付的利息是總價款的月萬分之三，而購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三。如果發(fā)生這樣的情況，購房者一定要堅持提出自己的意見。

6、票據(jù)要收好。

住房買賣過程當中會涉及到很多的票據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅票、物業(yè)費收據(jù)等等。買房的時候各類票據(jù)都是要保管好的，如果說大家不知道有哪些票據(jù)有用，哪一些沒有用，建議大家將所有的票據(jù)都準備好，反正也不會占太多的空間。