買房流程是先付首付還是先查征信

買房流程是先查征信，之后再付首付。通常貸款買房的情況才會需要查征信，因?yàn)樯暾埛抠J時(shí)，銀行一般會先查貸款人的報(bào)告，看貸款人是否有貸款、負(fù)債率過高等情況。如果不符合申請條件，銀行會直接拒絕貸款人的房貸申請，那么房貸就很難批下來了。

因此建議在申請房貸前，貸款人先確保自己近期狀況良好，沒有出現(xiàn)過的情況。如果近期有，那么申請房貸是很難通過的。

在實(shí)際的過程當(dāng)中，因征信房貸下不來的例子并不少見。所以，最保險(xiǎn)的做法是事先查查你的個(gè)人征信。這樣就可以很大程度上避免給了首付卻征信不過的意外情況。畢竟，假若你確定要購買房子，開發(fā)商會要求你在很短的時(shí)間內(nèi)交齊首付款。

買房首付款交了能退嗎?

1.如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，造成購房者因不可辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

2.如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，*終造成貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。

3.如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，造成貸款合同不可能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。