如何維護(hù)好自己的征信？貸款買(mǎi)房對(duì)征信有什么要求？

在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)擔(dān)心自己的貸款審批方面會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，貸款審批也會(huì)受到個(gè)人征信情況方面的一些影響。那么如何維護(hù)好自己的征信？貸款買(mǎi)房對(duì)征信有什么要求？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

如何維護(hù)好自己的征信

1、及時(shí)還款。最重要的一點(diǎn)是一定要按時(shí)還款，千萬(wàn)不要逾期。信用卡與房貸逾期的懲罰力度是非常大的，而且在個(gè)人的征信報(bào)告中，是無(wú)法抹除掉信用污點(diǎn)的。

2、管理好自己的卡片、密碼和身份證等要件，避免被他人冒用，為自己帶來(lái)不必要的麻煩。

3、不要頻繁地申請(qǐng)查看個(gè)人征信報(bào)告。每一次申請(qǐng)個(gè)人貸款及信用卡時(shí)，都會(huì)自動(dòng)默認(rèn)允許銀行查看自己的征信報(bào)告。這種頻繁操作的行為容易引起銀行的關(guān)注，對(duì)于一個(gè)頻繁查看征信的人來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人急需用錢(qián)，未來(lái)資金鏈斷掉的風(fēng)險(xiǎn)極大，被拒絕的可能性大。

4、量入為出，合理安排個(gè)人的信用消費(fèi)，不要過(guò)度透支，應(yīng)該根據(jù)自己的收入水平來(lái)合理安排信用消費(fèi)。

5、養(yǎng)成隨時(shí)關(guān)注自身信用記錄的習(xí)慣，目前由于我國(guó)征信系統(tǒng)還處于起步發(fā)展階段，不可避免的會(huì)存在一些問(wèn)題，我們?cè)诓樵儽救诵庞脠?bào)告時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)向人民銀行征信中心提出異議，這樣才能有助于個(gè)人征信系統(tǒng)的不斷優(yōu)化和完善。建議個(gè)人每年至少查詢一次個(gè)人信用報(bào)告，及時(shí)關(guān)注自己的信用記錄。

征信上可以查到自己的貸款記錄嗎？

征信上不一定可以查到自己的貸款記錄，因?yàn)橛幸恍┵J款并沒(méi)有對(duì)接征信系統(tǒng)，在這種情況下客戶的貸款記錄就不會(huì)體現(xiàn)在征信報(bào)告上面，客戶需要想其他的辦法來(lái)查詢自己的貸款情況。雖然有一些貸款并沒(méi)有對(duì)接征信報(bào)告，但這并不代表客戶就可以逾期，在客戶申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)與平臺(tái)簽訂貸款合同，如果客戶逾期了，平臺(tái)就會(huì)根據(jù)貸款合同追究客戶的違約責(zé)任。

貸款買(mǎi)房對(duì)征信有什么要求？

貸款買(mǎi)房重點(diǎn)要看貸款人的征信和還款能力，其中對(duì)征信的最基本要求就是信用良好，不可有不良記錄。一般銀行會(huì)從征信報(bào)告上的三個(gè)方面來(lái)判斷貸款人的征信情況，一個(gè)是信貸記錄，一個(gè)是公共記錄，一個(gè)是查詢記錄。

其中信貸記錄在貸款前不可有逾期未還的欠款，以及2年內(nèi)不可連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期，否則都是不合規(guī)的征信；公共記錄不可有偷稅漏稅記錄、被強(qiáng)制執(zhí)行記錄等；查詢記錄則看貸款審批、擔(dān)保資格審查、信用卡審批三類(lèi)硬查詢記錄短期內(nèi)的次數(shù)。

征信不好貸款買(mǎi)房怎么處理？

1、如果征信不好是指征信黑戶，短期內(nèi)不管怎么處理都沒(méi)用，除非是非本人原因造成的逾期看能不可通過(guò)提交異議申請(qǐng)進(jìn)行修改，否則必須在還清逾期欠款2年后才有機(jī)會(huì)辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑戶，建議把逾期欠款還清后6個(gè)月再去辦理房貸，貸款前前征信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓征信好、還款能力強(qiáng)的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過(guò)率。

以上就是關(guān)于如何維護(hù)好自己的征信，以及貸款買(mǎi)房對(duì)征信有什么要求的全部?jī)?nèi)容，希望本篇文章能幫助到有這方面疑惑的朋友。