繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算有哪些常識(shí)

小編知道，中國自古以來就有遺產(chǎn)承繼這一傳統(tǒng)，老一輩的房產(chǎn)大多都會(huì)讓子孫承繼，這就需大家了解房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用了。大多數(shù)人知道有這個(gè)稅收方針，可是并不明白房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用的詳細(xì)狀況，不理解有哪些費(fèi)用，這些費(fèi)用要怎樣交納。下面小編就為大家介紹房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用的有關(guān)事宜。

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一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用政策

中國如今對(duì)于遺產(chǎn)稅征收僅出了個(gè)草案，并沒有真實(shí)實(shí)施。但房子過戶費(fèi)仍是要交的，詳細(xì)有承繼公證費(fèi)、房子評(píng)價(jià)費(fèi)，分別交評(píng)價(jià)費(fèi)、公證費(fèi)，然后需去房子產(chǎn)權(quán)處理機(jī)構(gòu)處理產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)，法定承繼人承繼房產(chǎn)的不需交契稅，只需交手續(xù)費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等。

了解房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用是啥后，許多人心中又有了疑問，房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用究竟怎樣核算并且怎樣交納呢。以下即是對(duì)于房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用核算和交納方面的回答。

二、房子遺產(chǎn)過戶流程

1、開證實(shí)文件

有必要先到自個(gè)單位或許所承繼人戶口所在地的派出所查驗(yàn)，并到法令咨詢中心開具聯(lián)系證實(shí)文件。

收費(fèi)狀況:開具聯(lián)系證實(shí)所需的費(fèi)用按實(shí)踐，有必要由承繼人親自處理。

2、房產(chǎn)評(píng)價(jià)

由于是承繼產(chǎn)權(quán)的評(píng)價(jià)，通常會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大概低20%-30%。所以，在處理評(píng)價(jià)時(shí)，必定要先聲明是處理房產(chǎn)承繼方面的評(píng)價(jià)事務(wù)。

如今社會(huì)上處理承繼產(chǎn)權(quán)評(píng)價(jià)的公司為數(shù)不多。因而，必定要先查明所挑選的房子評(píng)價(jià)公司有無承繼評(píng)價(jià)的資歷。

收費(fèi)狀況:評(píng)價(jià)費(fèi)是該物業(yè)評(píng)價(jià)價(jià)的5‰，但每宗最少要收取1000元。

3、處理承繼公證

到公證處處理承繼公證。

收費(fèi)狀況:承繼公證費(fèi)是評(píng)價(jià)價(jià)的2%。

4、到房管局處理承繼注冊(cè) ，公證書直接交房管局。

收費(fèi)狀況: 其間包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元， 公證費(fèi)每份200元， 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗承繼注冊(cè)200元。

5、出新房產(chǎn)證

三、房子遺產(chǎn)承繼過戶費(fèi)用

1、銷售手續(xù)費(fèi):1元/平方米。

2、注冊(cè)費(fèi):住所80元/套。

3、房子一切權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi)，每添加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

5、公證費(fèi):承繼權(quán)公證費(fèi)依照承繼人所承繼的房地產(chǎn)的評(píng)價(jià)價(jià)的2%來收取，較低不低于200 元。

6、合同印花稅:房子評(píng)價(jià)價(jià)0.05%。

7、契稅:假如法定承繼人承繼房地產(chǎn)時(shí)免契稅，對(duì)非法定承繼人根據(jù)遺言承受土地、房子權(quán)屬的，需交納契稅1.5%。

通過上述文章對(duì)房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用的交納和核算方面的介紹，大家必定有了一些了解，小編這樣看來，房子直接寫在下一代的名下可能會(huì)更便利省錢。