繼承房產(chǎn)過戶費用怎么算有哪些常識

小編知道，中國自古以來就有遺產(chǎn)承繼這一傳統(tǒng)，老一輩的房產(chǎn)大多都會讓子孫承繼，這就需大家了解房子遺產(chǎn)過戶費用了。大多數(shù)人知道有這個稅收方針，可是并不明白房子遺產(chǎn)過戶費用的詳細(xì)狀況，不理解有哪些費用，這些費用要怎樣交納。下面小編就為大家介紹房子遺產(chǎn)過戶費用的有關(guān)事宜。

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一、繼承房產(chǎn)過戶費用政策

中國如今對于遺產(chǎn)稅征收僅出了個草案，并沒有真實實施。但房子過戶費仍是要交的，詳細(xì)有承繼公證費、房子評價費，分別交評價費、公證費，然后需去房子產(chǎn)權(quán)處理機構(gòu)處理產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)，法定承繼人承繼房產(chǎn)的不需交契稅，只需交手續(xù)費、注冊費等。

了解房子遺產(chǎn)過戶費用是啥后，許多人心中又有了疑問，房子遺產(chǎn)過戶費用究竟怎樣核算并且怎樣交納呢。以下即是對于房子遺產(chǎn)過戶費用核算和交納方面的回答。

二、房子遺產(chǎn)過戶流程

1、開證實文件

有必要先到自個單位或許所承繼人戶口所在地的派出所查驗，并到法令咨詢中心開具聯(lián)系證實文件。

收費狀況:開具聯(lián)系證實所需的費用按實踐，有必要由承繼人親自處理。

2、房產(chǎn)評價

由于是承繼產(chǎn)權(quán)的評價，通常會比該物業(yè)的正常市價要低，大概低20%-30%。所以，在處理評價時，必定要先聲明是處理房產(chǎn)承繼方面的評價事務(wù)。

如今社會上處理承繼產(chǎn)權(quán)評價的公司為數(shù)不多。因而，必定要先查明所挑選的房子評價公司有無承繼評價的資歷。

收費狀況:評價費是該物業(yè)評價價的5‰，但每宗最少要收取1000元。

3、處理承繼公證

到公證處處理承繼公證。

收費狀況:承繼公證費是評價價的2%。

4、到房管局處理承繼注冊 ，公證書直接交房管局。

收費狀況: 其間包括測繪費，100平方米以下的每份50元， 公證費每份200元， 查冊費100元。 每宗承繼注冊200元。

5、出新房產(chǎn)證

三、房子遺產(chǎn)承繼過戶費用

1、銷售手續(xù)費:1元/平方米。

2、注冊費:住所80元/套。

3、房子一切權(quán)證書工本費:一本免費，每添加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

5、公證費:承繼權(quán)公證費依照承繼人所承繼的房地產(chǎn)的評價價的2%來收取，較低不低于200 元。

6、合同印花稅:房子評價價0.05%。

7、契稅:假如法定承繼人承繼房地產(chǎn)時免契稅，對非法定承繼人根據(jù)遺言承受土地、房子權(quán)屬的，需交納契稅1.5%。

通過上述文章對房子遺產(chǎn)過戶費用的交納和核算方面的介紹，大家必定有了一些了解，小編這樣看來，房子直接寫在下一代的名下可能會更便利省錢。