哪些因素在影響房價(jià)？購房者需了解清楚

房價(jià)一直是眾多朋友關(guān)系的話題，不管大家是否有買房的需求，都想要對(duì)房價(jià)進(jìn)行了解，聽到朋友談?wù)摲績r(jià)的時(shí)候也會(huì)豎起耳朵聽?zhēng)拙洌瑢?duì)于有房的人來說，希望房價(jià)上漲，而對(duì)于想要買房的購房者來說，則希望房價(jià)有所下降，但是房價(jià)的高低其實(shí)也是有跡可循的，那么哪些因素在影響房價(jià)？

1、交通便捷性

對(duì)于大家來說，現(xiàn)在的居住質(zhì)量和生活的便利是非常重要的，而購房者在買房的時(shí)候也會(huì)比較注重這兩點(diǎn)，大家都不希望把寶貴的時(shí)間浪費(fèi)在交通工具上，不管是開車上下班還是通過公共交通上下班，如果住房的位置比較便利的話，那么對(duì)于居住的人來說，在生活上也會(huì)方便很多，因此交通便利的地方房價(jià)就會(huì)比較高。

2、配套設(shè)施

購房者買房的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)的配套設(shè)施也是非常關(guān)注的，不管是小區(qū)內(nèi)部配套還是小區(qū)外部配套都會(huì)非常重視，這主要是考慮到入住后生活是否方便，如果小區(qū)周邊有大型商城、醫(yī)院、餐廳、公園等基本設(shè)施的話，這個(gè)小區(qū)的配套就會(huì)比較完善，那么房價(jià)自然也會(huì)高一些。

3、住房產(chǎn)權(quán)

由于住房產(chǎn)權(quán)不同，在出售的時(shí)候價(jià)格也是不同的，購房者買房的時(shí)候都希望可以買到適合自己居住的住房，因此購買的都是普通住宅，而有些商業(yè)性質(zhì)的住房也存在于房產(chǎn)市場(chǎng)中，但是在出售的時(shí)候價(jià)格可能會(huì)比普通住宅要便宜一些，因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的住房產(chǎn)權(quán)年限只有40年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限長達(dá)70年，這對(duì)于購房者來說應(yīng)該怎么挑選是很明顯的事情。

4、經(jīng)濟(jì)因素

通貨膨脹一直是大家比較關(guān)心的問題，而房產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的膨脹而增加，同時(shí)也會(huì)隨著該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長居民收入水平而增加，政府貨幣供應(yīng)量逐年遞增，在國內(nèi)資產(chǎn)緊張的情況下，資產(chǎn)就應(yīng)該體現(xiàn)出高于應(yīng)有價(jià)值的價(jià)格。

5、政府政策

政府在不同的時(shí)間段會(huì)對(duì)房價(jià)采取一些措施來進(jìn)行調(diào)控，而房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格會(huì)對(duì)其他行業(yè)也產(chǎn)生影響，當(dāng)住房價(jià)格過高的時(shí)候，政府就會(huì)采取限購限貸的策略，而限購令可以使房價(jià)進(jìn)入下降的通道，這對(duì)于剛需購房者來說就有一定的好處，其實(shí)住房最主要的目的還是用來居住的，而不是為了給投資房產(chǎn)的人獲取利益。

關(guān)于哪些因素在影響房價(jià)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房者在買房的時(shí)候一定要先對(duì)房價(jià)進(jìn)行了解，然后再看自己是否有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來支付住房的房款，再?zèng)Q定是否要買房，除此之外在挑選住房的時(shí)候一定要多看幾套房子進(jìn)行比較，最后挑選一套性價(jià)比比較高的房子來購買。