房產(chǎn)證丟了有危險嗎

房產(chǎn)證丟了沒有什么危險，因為房產(chǎn)的買賣交易是需要本人親自到場辦理的。但房產(chǎn)證也是屬于家庭重要的證件，如果要進(jìn)行住房的買賣交易，沒有這個證件是無法進(jìn)行的，并且還會影響到交易的時間，最好還是到產(chǎn)權(quán)登記部門補(bǔ)辦，通常補(bǔ)辦產(chǎn)證是需要21個工作日的。

如何辦理房產(chǎn)證？

1、購房者自己辦理

購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。

2、開發(fā)商代辦

如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。

怎么識別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/strong>

1、網(wǎng)上查詢(部分地區(qū)提供網(wǎng)上住房產(chǎn)權(quán)信息查詢，購房者可以自行進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢)：購房者通過點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入所交易住房的產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行房源查詢，看住房是否可以正常上市交易。

2、房產(chǎn)局查詢：在買賣雙方簽訂二手房買賣合同之前，購房者可以到房產(chǎn)局進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)狀況查詢。購房者只需要攜帶個人身份證件和房產(chǎn)證(一般賣家會到場)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進(jìn)行查詢。通過這種方法，購房者可以查詢該住房的人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等信息。這也是查詢住房產(chǎn)權(quán)狀況是否正常的基本、安全的方式。