房產(chǎn)證丟失能辦理過(guò)戶(hù)嗎

房產(chǎn)證丟失不可辦理過(guò)戶(hù)。遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行補(bǔ)辦。最后，再根據(jù)其他要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)證遺失后，住房所有權(quán)人并不因此失去住房所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證丟失有什么影響

1、住房不可買(mǎi)賣(mài)。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、住房不可抵押。

有些人可能會(huì)用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)。

住房進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。

4、合法權(quán)益得不到保障。

當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、住房出租難。

如果出租住房沒(méi)有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理。所以，沒(méi)有房地產(chǎn)卡來(lái)處理。

房產(chǎn)證丟失補(bǔ)證流程是怎樣的?

1、住房無(wú)抵押。

第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理，到場(chǎng)填寫(xiě)丟失補(bǔ)證申請(qǐng);

第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補(bǔ)證申請(qǐng)到報(bào)社登報(bào)掛失;

第三步：報(bào)紙滿30個(gè)自然日后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報(bào)紙送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，當(dāng)天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條;

第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、住房有貸款未結(jié)清。

方式一：可以挑選結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心撤押，撤押結(jié)束后走丟失補(bǔ)證流程;

方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書(shū)、授權(quán)委托書(shū)模板，然后到貸款銀行出具同意書(shū)及授權(quán)委托書(shū)，并與銀行工作人員攜帶他項(xiàng)權(quán)利證、同意書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理丟失補(bǔ)證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)。