市中心老小區(qū)成危房了怎么辦

1、評(píng)估：找專業(yè)公司進(jìn)行評(píng)估，如果確實(shí)已經(jīng)成了危房，處于安全考慮還是不要使用了，畢竟安全問題是個(gè)大問題，萬一出現(xiàn)問題豈不是后悔都來不及。

2、加固：可以通過對(duì)危房加固的方法把整個(gè)住房進(jìn)行加固，但是一般這種老小區(qū)都不是平房，多半都是3-6層的樓房，這樣就需要有物業(yè)或者所屬權(quán)的單位可以籌措資金進(jìn)行加固。

3、加固后繼續(xù)使用：房子的加固方法很多，普遍的碳纖維加固、包鋼加固、植筋加固。

4、征收拆除：作為市中心的房子，為了市容和市中心的發(fā)展，對(duì)于已經(jīng)成危房的老舊小區(qū)，政府一般都會(huì)對(duì)住房進(jìn)行征收，拆除后新建住房。

危房鑒定目的

1、 自身安全需要

進(jìn)行危房鑒定是為了確保自身的安全，若是住房出現(xiàn)了明顯的裂縫、漏水或是傾斜等現(xiàn)場，那么就要注意房子的安全是否存在問題，看看是否需要進(jìn)行危房的鑒定。

2、住房改造或重建

現(xiàn)在很多地方政府都有規(guī)定，不允許個(gè)人私自進(jìn)行進(jìn)行對(duì)住房的改造和重建，除非住房出現(xiàn)老化有危房的現(xiàn)象存在才能申請(qǐng)對(duì)住房進(jìn)行改造和重建，但這個(gè)是必須經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)來評(píng)定的。

3、申請(qǐng)危房補(bǔ)貼

很多地區(qū)住房出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，但是因?yàn)槌青l(xiāng)規(guī)范的原因，政府不允許個(gè)人重建，并且短期內(nèi)也沒有推出明確的規(guī)劃方案，但各地政府都會(huì)給予一定的補(bǔ)貼。

城市危房改造政策

1、住房補(bǔ)償費(fèi)

以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

法律依據(jù)：

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地面上單位、個(gè)人的住房，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收住房所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。