二手房交易失敗是否可以使退中介費

1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；

2、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費；

3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

房產(chǎn)中介費一般多少

1、所謂的住房中介費就是住房中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是住房成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。住房租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。住房買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行代理，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但高不高于成交價格的3％。

3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。

租房中介費收取途徑

1、其直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。這種形式常見于郊區(qū)、老房子、城中村或是學(xué)校周圍。房東們知道這里會有人來找租房資源或是哪里有人群需要租房子。

2、租客一般通過貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過看房、商議之后達銷售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。

3、房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的住房信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進而聯(lián)系看房，達銷售易。

4、這樣的網(wǎng)站有很多，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站重慶租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費。

5、一般租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談看房完銷售易。這種方式需要收取租房子中介費，一般情況下，中介費會按房客第1個月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔(dān)。

6、要通過小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完銷售易。這種情況下收取的租房中介費比房產(chǎn)中介的費用便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。運氣好的話，遇到一個熱心人幫忙，也就分文不取了。