中介賣(mài)房子的中介費(fèi)怎么算？二手房交易的費(fèi)用有哪些？

如果想要買(mǎi)房子的話(huà)，可以找中介，不僅可以找到適合的房源，可以有很多的服務(wù)，可以幫助解決買(mǎi)賣(mài)房子中出現(xiàn)的一些問(wèn)題。那么中介賣(mài)房子的中介費(fèi)怎么算呢，二手房交易的費(fèi)用有哪些呢，這些問(wèn)題都是在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候需要了解的問(wèn)題，對(duì)于賣(mài)房才會(huì)沒(méi)有那么多的疑問(wèn)，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容和小常識(shí)吧。

中介賣(mài)房子的中介費(fèi)怎么算？

1、依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；高于10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；高于100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

2、例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝元＋4000元＝6000元，即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給的中介為6000元整。

3、再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋90萬(wàn)元×1％＋25萬(wàn)元×0．5％＝元＋9000元＋1250元＝12250元，即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介為12250元整。

二手房交易的費(fèi)用有哪些？

1、個(gè)人二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)住房交易的報(bào)價(jià)以及住房的建筑面積決定，住房面積只是中等水平的出售價(jià)格，一般稅費(fèi)也就是幾萬(wàn)塊，面積再大一些價(jià)格再高一些的就要達(dá)到十幾萬(wàn)了，在大的就會(huì)達(dá)到幾十萬(wàn)甚至更多。在房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話(huà)，就沒(méi)有什么稅費(fèi)了。個(gè)人賣(mài)二手房的交易流程因?yàn)闆](méi)有中介的介入，所以就沒(méi)有中介費(fèi)的支出，只是單純的稅費(fèi)問(wèn)題需要支付。

2、個(gè)人賣(mài)二手房的交易稅費(fèi)都有：及附加稅，稅率約為5.6％，住房產(chǎn)權(quán)兩年的；個(gè)人所得稅，差額的20％或者住房報(bào)稅價(jià)格的1％，住房產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年且的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。住房交易費(fèi)是住房房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價(jià)，住房評(píng)估費(fèi)是住房報(bào)稅價(jià)格的0.5％，登記費(fèi)是80元。這部分費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由買(mǎi)家支付，個(gè)別的會(huì)是賣(mài)家支付。

3、個(gè)人賣(mài)二手房交易流程與賣(mài)二手房的費(fèi)用，常識(shí)里面都有介紹，需要了解的人看過(guò)常識(shí)就知道了。

關(guān)于中介賣(mài)房子的中介費(fèi)怎么算的問(wèn)題，大家都知道了吧，一般是按照百分比來(lái)計(jì)算的，具體還是需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)做相應(yīng)的預(yù)算。二手房交易的費(fèi)用有哪些呢，比如說(shuō)中介的費(fèi)用，還有交易稅費(fèi)的費(fèi)用等等，都是需要大家繳納的，這些內(nèi)容大家可以多了解一些，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)住房有一定的參考。