北京公積金貸款好處?如何查詢還款明細(xì)?

住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

一、?為什么要查公積金還款明細(xì)？

自2015年1月1日后，購房人申請公積金貸款只能挑選自由還款的方式。自由還款即管理中心按照借款人的可貸款金額、期限，確定其每月償還貸款的最低數(shù)額（即最低還款額度），在不低于最低還款額度的情況下，借款人可自由設(shè)定每月的還款額進(jìn)行貸款償還。

自由還款方式下，借款人若每月只償還最低還款額，則最后一期需要支付很高的本息。因此，建議借款人在還款過程當(dāng)中根據(jù)以往的還款記錄，合理安排接下來的還款額，以免因?yàn)闊o法支付最后一期的高額本息，而面臨逾期及罰息。

例如，申請100萬的公積金貸款購房，年限為25年，則其每月的最低月還款額為：4101元，若一直只償還最低月還款額，則最后一期需要支付的本金為359811.5元，利息為974.49元，本息合計(jì)約為58.7萬元。

二、?市屬公積金貸款怎么查還款明細(xì)？

市屬公積金貸款查詢還款明細(xì)的方法有兩種：柜臺(tái)查詢、網(wǎng)站查詢。

1.網(wǎng)站查詢

登陸北京住房公積金網(wǎng)（www.bjgjj.gov.cn），在首頁的“個(gè)人貸款查詢”的查詢界面下輸入自己的委托賬號(hào)或身份證件號(hào)碼以及密碼、驗(yàn)證碼進(jìn)行查詢；

2.柜臺(tái)查詢

借款人可到貸款行查詢打印還款情況細(xì)單，據(jù)此獲知您每個(gè)月的還款情況，包括貸款余額、每期還款的本金、利息、罰息等還款記錄。

地點(diǎn)：貸款發(fā)放銀行

材料：本人身份證件

三、國管公積金貸款怎么查還款明細(xì)？

國管公積金貸款查詢還款明細(xì)的方法有三種：現(xiàn)場查詢、網(wǎng)站查詢、微信公眾號(hào)查詢。

1.現(xiàn)場查詢

借款人可到貸款行查詢打印還款情況細(xì)單。

地點(diǎn)：貸款發(fā)放銀行

材料：本人身份證件

2.網(wǎng)站查詢

登錄中央國家機(jī)關(guān)住房公積金資金管理中心網(wǎng)站（http://www.zzz.gov.cn/index.jsp）查詢，點(diǎn)擊首頁“個(gè)人貸款查詢”后，進(jìn)入左側(cè)菜單欄中的“貸款還款信息查詢”，查詢歷史還款信息。

3.微信公眾號(hào)查詢

借款人可關(guān)注"中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心"的微信公眾號(hào)，綁定貸款賬戶，根據(jù)提示查詢貸款還款情況。注：若借款人是在2005年1月1日之前申請的公積金貸款，可以到貸款中心（管理部）貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，憑本人有效身份證件查詢或打印還款情況明細(xì)單。

來源：北京住房公積金管理中心、中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心。