房產(chǎn)證上去掉一個人的名字怎么辦理

房產(chǎn)證上去掉一個人的名字辦理情況如下。房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的需要先攜帶相關(guān)資料到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證上去掉一個人的名字要錢嗎

夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費，大概85-120元之間，且免一切稅費。直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。先交稅費，在辦理過戶手續(xù)，稅費是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費用。直系親屬間過戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費并不是全部都退。

房產(chǎn)證上減名字新政策

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是通過法律訴訟并經(jīng)過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關(guān)資料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)，變更房產(chǎn)證名字需要的材料和證件有：身份證和其復(fù)印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、住房所有權(quán)證。

2、如果要在房產(chǎn)證上減名字，辦理過程當中需要房產(chǎn)證上所有名字人親自辦理，不可缺少，否則無法辦理，因為房產(chǎn)證上有多個名字的，房子的產(chǎn)權(quán)是屬于多個人共有的，任何人都不可剝奪其他人的所有權(quán)，名字一旦減去就等于沒有該住房的所有權(quán)了，所以放棄房產(chǎn)權(quán)的所有人必須親自去辦理。

3、如果是夫妻雙方需要在房產(chǎn)證上加或減名字的，辦理過程當中是不收取契稅的，但是父母與子女之間時被視為買賣的，所以要收取契稅;減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，具體的流程和正常的住房交易大概相同，只需繳納一定的契稅即可辦理，契稅費從1%-3%不等，共分為四種情況：

4、其中首次購買90㎡以下的普通住宅收取1%的契稅，首次購買90平方米以上的普通住宅收取1.5%，非首次購買普通住宅或購買非普通住宅的收取3%;例如：一套60㎡共180萬元，有父母和子女三人的名字，現(xiàn)在要減掉子女的名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅最少在6千元，最多為1.8萬元。