2020年買房要考慮哪些費用?

2020買房除了正常的房價款以外，還有辦理房產(chǎn)證時要繳納的各種費用，公共維修基金，物業(yè)費，暖氣，天然氣等的開戶費。收房以后的裝修費用也要考慮進去。

買房的費用有哪些？

1、確定面積：

同樣一筆錢，如果可以買套大房子，相信沒人愿意買小房子，所以，在確定房子區(qū)域后，就要以這個區(qū)域內(nèi)的房價來計算自己所能承受的住房面積大小。

2、計算首付：

首付能力是在買房之前必須要計算的，購房者手中的資金決定首付的比重，但買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔(dān)。購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力進行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

3、了解物業(yè)費：

一般來說，物業(yè)費是按年繳納的，對購房者來說也是一筆不小的支出，所以，購房者在買房前一定要先了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)情況，以免物業(yè)費白交。

4、計算還貸壓力：

現(xiàn)在買房基本都是貸款，還貸壓力是買房要考慮的一大因素。所以，在買房前，不僅要保證自己的現(xiàn)有資金足以付首付，還要做好遠期打算，避免還貸壓力過大。

5、預(yù)留裝修費用：

購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了避免到時候出現(xiàn)問題，最好在購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就可以順利開展。

6、合計所交稅費：

稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。在計算房貸時最好也要同時計算相關(guān)稅費支出。

7、要計算養(yǎng)房能力：

需要提醒大家的是，并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計算出自己的養(yǎng)房能力。因為商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔(dān)一切住房的開支，比如住房的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。