投資買房是新房好還是二手房好

投資買房是新房好還是二手房要根據具體情況分析，可從以下幾點對比：

1、看地段。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方，而市區(qū)、熱點地區(qū)隨處可見二手房的身影。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。

2、看交通。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢，而二手房城市核心區(qū)有密織的交通網絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，不分上下。

3、看外觀。新房外觀新穎、現代感強，二手房建筑外觀較為傳統(tǒng)、單一風吹日曬久了不免有發(fā)黃、裂縫之處。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。

4、看價格

新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。二手房戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。

買房時要注意些什么?

1、了解買房常識

首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產常識進行了解。買房者最忌諱的便是對房地產常識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此，買房之前，掌握一定的買房常識是很有必要的，了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機，還需要了解質量好的樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。

2、明確購房需求

對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的住房，購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的買房需求來考慮住房的大小，樓層，位置等等。如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實地看房

買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不可直觀的接觸到該住房的用材質量等等。購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活質量，此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受。一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

4、仔細閱讀合同

簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。

5、考慮長遠

大多數剛需購房者手頭并不寬裕，在買房子之后還要面臨還貸的問題，買房子最好一步到位，避免今后換房的問題，對于剛需來說，買房不僅僅只是買當下，一定要從長遠的角度來考慮問題。

大部分的剛需一族在買房時會挑選小戶型，如果您是挑選小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現在買的房子幾年以后就會進入二手房市場，房子的就決定了的，住房的價值也會得到充分的體現。