投資買房之前要了解什么

1、區(qū)域政策：房子所在的區(qū)域受政策傾向，包括產業(yè)轉移和政策扶持。

2、地鐵房：在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉手更容易。

3、公園地產：在居民生活水平大幅提高的今天，環(huán)境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。

4、大開發(fā)商：大開發(fā)商可以保證房子自身的質量，好的物業(yè)可以讓你的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。

5、房子基礎價格：基礎價格決定了未來房子的升值幅度，隨時城市的發(fā)展，同一個城市的房價的價差都在變得越來越小，這也就意味著，當前的單價越低，未來升值的可能性和幅度也會更大。

買房要注意什么

1、不要看住房價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣。其實地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否?，F(xiàn)在城市發(fā)達，所以各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務區(qū)不一定適合置業(yè)，商務區(qū)都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

3、謹慎認識贈送的所謂附加值。現(xiàn)在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護成本的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。