長(zhǎng)期租房需要考慮的方面

1、上班是否便利，租房子的時(shí)候，當(dāng)然不可一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。

2、房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。

3、房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热?wèn)一問(wèn)同事朋友。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。

4、仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。房子的周邊環(huán)境很重要，觀察門窗看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。

5、租房周圍的集市，如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)省生活開(kāi)支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。

租房最長(zhǎng)可以簽多少年

租房合同最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得高于20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不可高于20年。

住房租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租住房賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于20年。住房租賃期限高于20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效；而是高于20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。

根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。