寫字樓投資的優(yōu)劣勢

1、寫字樓投資的優(yōu)勢：寫字樓投資不像其他行業(yè)投資門檻很高，投資寫字樓不需要太高的專業(yè)性。與傳統(tǒng)的住宅樓有很大區(qū)別，寫字樓還具有租期長，租戶穩(wěn)定的特色。投資寫字樓具有很多的未知性，如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，今天看上去很偏僻的地方，十年后說不定就是市中心，一旦投資的地點(diǎn)成為旺市，那么收益就不是一倍兩倍的問題了。

2、寫字樓投資的劣勢：寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)在于經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)好的時候，好的寫字樓價值暴漲，可經(jīng)濟(jì)一旦蕭條，招租難就會很大影響寫字樓的收益。寫字樓之間的價值還具有很大的差距，比如說寫字樓的位置對于它的價值就具有一定的決定性。但位置好、交通便利、配套齊全、物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)等明星寫字樓畢竟屬于少數(shù)，大部分寫字樓還是存在著空置期過長的尷尬。

如何將寫字樓出租出去

1、挑選信譽(yù)度高的公司或個人作為承租方可以保證出租合同的順利進(jìn)行，使出租方獲得預(yù)期的收益。

2、挑選信譽(yù)度高的中介機(jī)構(gòu)。如果通過中介機(jī)構(gòu)來尋找承租方，那么中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和實(shí)力均是考察的重點(diǎn)。

3、合理定價。不要期望通過高額的租金迅速收回投資成本，必須考慮到市場競爭的存在。合理的租金，甚至有原則的讓步都是可取的手段。畢竟保證出租的順暢，避免因空置造成更大的損失才是最重要的。

4、挑選長期租約。與短期租約相比，長期租約更能保證投資者的利益。