公積金貸款的錢是公積金管理中心的。用戶申請公積金貸款,公積金管理中心會(huì)委托商業(yè)銀行發(fā)放貸款,因此雖然用戶是與銀行簽訂貸款合同,但實(shí)際上貸款發(fā)放的錢都是公積金管理中心出的。其他人繳納公積金后,公積金中心會(huì)將這部分資金發(fā)放給貸款的用戶,這樣一來就起到了資金循環(huán)利用的效果。
用戶只要申請了公積金貸款,后續(xù)就必須注意按時(shí)還款,一旦產(chǎn)生逾期,除了逾期記錄會(huì)影響個(gè)人征信之外,還有可能影響后續(xù)再次申請公積金貸款。請用戶積極維護(hù)個(gè)人信用,按時(shí)歸還公積金貸款,無力還款時(shí)可以嘗試向銀行申請商議還款。

辦理住房公積金貸款的步驟
1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);
3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;
5、貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。