房子裝修違建怎么處理

小區(qū)業(yè)主違建若是有損害到其他業(yè)主的合法利益，受害方可以要求其拆除違章搭建，并賠償自己的損失。另外，物業(yè)公司也有權要求業(yè)主將違建處拆除，若業(yè)主拒拆的話，那么可以由小區(qū)業(yè)主委員會提起民事訴訟。

開發(fā)商違建如何申請退房

1、如果確實在合同中有約定，并可以有確切的證據(jù)證明是違建且與承諾不符的話，可以要求退房，建議先與開發(fā)商商議解決，商議不成再起訴。

2、因開發(fā)商違規(guī)建房，拿不到房產(chǎn)證，甚至面臨住房被強行拆除的風險，購房者可以挑選的維權方式有兩種，一是要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失后退房；二是要求開發(fā)商承擔違約責任、賠償損失后繼續(xù)履行合同。開發(fā)商應該承擔的責任包括違約責任和賠償責任。

3、如果購房者想要退房，需要按照以下程序進行：購房者發(fā)出退房通知，購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。辦好各種手續(xù)，開發(fā)商應當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

4、開發(fā)商退還房款，開發(fā)商應當在與購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。

封陽臺到底算不算違建

目前對于封陽臺到底算不算違章并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，不過可以確定的是未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。如果的確需要封陽臺，那么首先要得到物業(yè)等相關部門的批準，因為大部分物業(yè)不讓封陽臺是針對外觀和安全的考慮，所以只要物業(yè)批準，然后按統(tǒng)一樣式封陽臺就可以了。

另外還需要裝修公司的執(zhí)照什么的到物業(yè)登記畢竟還是有些不負責的公司質(zhì)量不過關封閉陽臺，有框的玻璃厚度規(guī)格必須是5MM，鋁材厚度達到1．2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業(yè)就算是管也好說話了。