上海購房需要什么條件

1、如果是外籍戶口，需要提供一年以上的繳稅證明或社保繳納證明。

2、如果在本市工作非本市居民，將會給予優(yōu)惠，但購房者必須符合本市有關(guān)規(guī)定的高層人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，在本市購買房子可暫免征收房產(chǎn)稅。

3、如果是本市戶口，前提是在本地無房子，能提供出在上海2年內(nèi)的繳納的稅單和社保證明。

上海買新房注意事項

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實挑選信譽好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段挑選價位便宜的樓盤。準確的做法是多學習選房常識，關(guān)注戶型好壞，住房質(zhì)量等干貨。價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。

4、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

5、看規(guī)劃，買房當然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不可只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

買房政策一般有哪些內(nèi)容

每一年房地產(chǎn)都有著很大的變化，當在購買房子之前，我們一定要了解房子的新政策，然后才可以入手購買，對于我們買房子有很大的好處。稅收政策關(guān)系到我們繳費的多少，一般90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。公積金政策對我們其實影響也很大，目前公積金政策有繳存金“限高保低”、縮短提取和貸款審批時限、可提取配偶公積金。