新房辦完網(wǎng)簽下一步是什么

新房辦完網(wǎng)簽下一步是繳納稅款，然后進(jìn)行過(guò)戶(hù)，如果是按揭貸款，下一步應(yīng)該是到銀行申請(qǐng)貸款，之后到銀行面簽，簽訂借款合同，銀行出具批貸函后繳稅，資金監(jiān)管和過(guò)戶(hù)。

新房網(wǎng)簽后業(yè)主/開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過(guò)核實(shí)的，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。通過(guò)網(wǎng)簽，房管局將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開(kāi)。交易過(guò)程通過(guò)信息化可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。交易過(guò)程當(dāng)中購(gòu)房者的資金將會(huì)更加安全，其會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，可以最大限度的保證交易過(guò)程當(dāng)中的資金安全。

進(jìn)行網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

開(kāi)發(fā)商有了預(yù)售證，那么通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本。

購(gòu)房者要看合同是否符合規(guī)定，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款。

購(gòu)房者要注意合同中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言來(lái)確定。