買房貸款要擔保人是什么意思

買房貸款要擔保人就是由于貸款人的收入不夠，或者是信用紀錄不好，首付不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對住房的負債作個人承擔。但是如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。

房貸擔保人需要什么條件

1、房貸擔保人需要有常業(yè)主口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權(quán)方認可的資產(chǎn)作為抵押。

6、具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

做買房貸款擔保人對以后買房有影響嗎?

1、為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎(chǔ)不錯且收入穩(wěn)定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信。

3、我國相關(guān)法律將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不可履行債務后，才需承擔保證責任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿后沒有履行債務的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數(shù)銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今后的房貸或方面的影響減到低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產(chǎn)，方可做擔保人。但是以你什么都沒有的情況下?lián)Ｊ遣粫闪⒌?。如果做了擔保人之后他還款什么的都及時的話，那對你沒有什么影響的，但是他那邊逾期什么的不還款什么的你是有連帶責任的。