搖號買房如何操作

1、網(wǎng)上申請。一般來說，開發(fā)商的某個樓盤獲得了商品房預(yù)售許可證之后的第二天，想買的購房者就可以在網(wǎng)絡(luò)上登記報名了。

2、進行資料驗證。購房者網(wǎng)絡(luò)登記報名之后，就可以帶上自己的相關(guān)資料到售樓處，或者開發(fā)商制定的項目進行地點進行一個資料驗證。如果不知道需要攜帶哪些資料可以詢問開發(fā)商，不過一般開發(fā)商會把需要的資料列出來。

3、等待開發(fā)商通知。當(dāng)購房者的資料審核通過之后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間地點。購房者屆時按時前往進行系統(tǒng)搖號，搖號的過程會有公證人員進行監(jiān)督，所以不用擔(dān)心內(nèi)幕。

4、搖號選房。如果搖中號了，就可以在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)分批次的到售樓處選房。這里選房的時間是固定的，一旦錯過了這個時間會被視為自動放棄選房，大家要記住。

搖號買房的好處有哪些

1、公證搖號較大好處就是杜絕了賣號這個做法，因為賣號說白了，某些情況下等于在變相突破限價，公證搖號對于購房者而言，確實是一個明顯利好，比如說小黃車之前受到歧視等等之類，公正搖號較大好處在于公開化，透明化，繼續(xù)穩(wěn)固我們調(diào)控成果，打擊炒房，保護我們剛需購房者。

2、對于購房者而言關(guān)注的問題，昨天我國樓市出名專家湯傳堯先生就發(fā)表意見，現(xiàn)在貸款對于購房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金額總體情況而定，通常上浮越高，相對貸款也越容易一些，那么在公正搖號買房基礎(chǔ)上，其實對于剛需就不利了，因為很簡單呀，現(xiàn)在首付本身就高，你公正搖號沒有解決微觀方面，只是把宏觀方面問題更進一步解決了，從這個點上而言對于剛需購房者而言是不利的。

3、公正搖號對于購房者而言帶來較大影響就是進一步消除上漲預(yù)期，目前樓市有一個非常奇怪現(xiàn)象，房價不漲，沒人買，房價越漲，越有人買，調(diào)控之下這個現(xiàn)象也沒有消失了，開發(fā)商要是不搞些活動，房子賣不掉的，很奇怪，那么公正搖號有利于打破這個怪圈，而且公眾搖號也有利于進一步宏觀方面調(diào)控，提供精確數(shù)據(jù)分析，科學(xué)長久性規(guī)劃房地產(chǎn)，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。