如何查詢套內(nèi)面積

1、瀏覽器的地址欄中輸入“某市房產(chǎn)交易網(wǎng)”網(wǎng)址，按回車鍵進(jìn)入房產(chǎn)交易網(wǎng)。

2、點擊該網(wǎng)站右側(cè)“商品房”，進(jìn)入商品房預(yù)售證公示界面。

3、挑選樓盤查詢一欄點擊進(jìn)入樓盤查詢界面，這個查詢界面，有區(qū)域挑選、有住房類型挑選，也有“幢名稱”輸入欄，一般情況不用管太多，直接在“幢名稱”輸入欄，輸入你要購買的住房所在樓盤項目名稱點擊“查詢”即可出現(xiàn)。

4、挑選你要購買的樓棟，點擊“幢名稱”欄下面的樓號即可進(jìn)入第一張圖片的界面。再點擊“表格模式”，馬上就可以看到你想要的結(jié)果，不光有套內(nèi)面積、還有建筑面積、還有該套住房是否網(wǎng)簽備案。

住房面積差計算法律如何規(guī)定

1、合同中有關(guān)于面積偏差的約定時，不管該約定的面積偏差是否在3%以內(nèi)還是以外，均應(yīng)依合同約定的面積偏差處理方式處理。

2、合同中沒有關(guān)于面積偏差的約定，則應(yīng)參照《商品房銷售管理條例》的上述規(guī)定予以處理，這樣既可以達(dá)到維護合同效力的目的，有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，又可以較大限度地在雙方當(dāng)事人之間實現(xiàn)公平，對雙方的合法權(quán)益予以同等的保護。但如果預(yù)購方無力再支付超出約定面積的房款，則應(yīng)根據(jù)雙方的意愿進(jìn)行商議，如果預(yù)購方堅持要求解除合同的，應(yīng)該解除合同。

3、合同中有“按竣工后實際面積計算”的條款，則應(yīng)看竣工后面積改變的大小是否在一般建筑面積應(yīng)有的偏差范圍之內(nèi)。因為這一條款的真實意思是允許預(yù)售方修建住房的面積在建筑行業(yè)允許的偏差范圍內(nèi)與約定面積有一定的差異，但并不是允許住房面積可以不加限制的任意擴大。如果增加的面積是在正常的偏差范圍內(nèi)，預(yù)購方不可要求解除合同，而應(yīng)支付增加面積的款項；如果增加的面積高于正常偏差，則應(yīng)參照《商品房銷售管理條例》的上述規(guī)定予以處理。