投資公寓如何挑選

1、核心地段：

挑選核心商務區(qū)，商務和商業(yè)氛圍濃厚，居住密度大，生活配套成熟，人口密度高，公寓升值及出租率就會有保證。

2、交通發(fā)達：

挑選主城區(qū)且交通發(fā)達的位置一定是最優(yōu)先的選項，有便利的交通，又是主城區(qū)，人流量可以得到保證。

3、商圈集聚：

挑選周邊有成熟商圈的公寓產(chǎn)品更穩(wěn)妥，借勢周邊商圈的發(fā)展，公寓本身也會不斷升值。再加上公寓商住兩棲的性質(zhì)，在吸引自住的租客的同時，在商圈的加持下還會吸引小公司在此租用辦公地。

4、品牌開發(fā)商：

挑選品牌開發(fā)商，最好自帶商業(yè)。自身配套優(yōu)秀的產(chǎn)品，會把整個公寓的逼格提升，這些優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，將會是租金和出租率的保障。當然，物業(yè)的管理也非常重要，如果物業(yè)實在太差，就很難把租金和出租率提高了。

投資公寓的好處

1、不限購不限貸

現(xiàn)在大部分城市的公寓產(chǎn)品不限購不限貸，而大部分一二線城市的住宅都限購。

2、優(yōu)秀的物管服務

物業(yè)管理服務通常都比較專業(yè)，譬如智能化的全天候安保服務，24小時封閉式安全處理，以及服務周全高效的家政維修服務，所以，公寓的物管費一般都比住宅高。

3、裝修時尚有檔次

與眾不同，門廳和大堂的裝修通常都非常上檔次，氣勢盛大，使業(yè)主很有面子。

4、低總價下降了購買門檻

公寓盡管單價較高，可總價比大戶型優(yōu)惠不少，對于積蓄不多的年輕群體來講，負擔會小很多，更容易兌現(xiàn)在市中心有套房子的夢想。

5、具備自用和投資雙重功能

既可以用來居住或辦公，也可以拿來出租，滿足不同購房者的不同需求。