全款買房和貸款買房哪個劃算？利、弊皆有！

買房是每個家庭的夢想，因?yàn)閴粝腓T就現(xiàn)實(shí)，所以，買房的趨勢如今也是勢不可擋。當(dāng)然了，我們都知道買房的方式有兩種：全款買房和貸款買房。然而，就有很多人對于這兩種方式的挑選，產(chǎn)生了糾結(jié)，不知該如何挑選才好。接下來，小編就帶大家來詳細(xì)了解一下：全款買房和貸款買房的利弊，幫您分析一下到底怎樣買房才更劃算？

一、比價(jià)格

與其說是比價(jià)格，不如說是比時效，貸款買房的出現(xiàn)，就證明了“時間就是金錢”的真諦，即用貸款的利息來換取二十年左右時間的緩沖。

對全款買房而言，一次性交付所有款項(xiàng)然后買下房子，這樣一來，會讓你支出大額資金，甚至可能是大半生積蓄。但是它的優(yōu)勢也是很明顯的，就是：比起貸款買房，可以省去銀行利息等支出，而且一些開發(fā)商對于一次性付款的商品房，會給予一定的折扣優(yōu)惠。

比如，前一陣小編的朋友小A，一口氣全款置下一套總價(jià)在六百萬元的住宅，開發(fā)商很開心，就承諾給予一次性付款者4％的折扣，雖然錢花得多，但是也省得多，足足節(jié)省了24萬元。

這一輪PK，全款買房勝。

二、比壓力

一般來說，全款買房需要買家一次性支付完所有的購買費(fèi)用。當(dāng)然了，這也不是普通家庭能做的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)家庭為了能湊夠錢，在早期階段都要承受相當(dāng)大的壓力。

但是，只要熬過全款湊錢的壓力后，在未來的生活中，算是苦盡甘來了：因?yàn)樵僖膊恍枰獮榱朔孔?，而?jì)算每一筆生活支出，還完全可以從容得，來安排未來的所有計(jì)劃。

其實(shí)，說白了，貸款買房也就是把銀行當(dāng)成債主，你只需要準(zhǔn)備首付款，其余的錢，銀行會幫您提前墊付著，因此，前期壓力相對較小。但是與此同時，債務(wù)也背負(fù)上身了，故而這對任何人而言都是不輕松的。因?yàn)槟憧赡苄枰刻於夹枰蚣?xì)算，生活質(zhì)量也可能被拉低。

這一輪PK，前期貸款買房勝，后期全款買房勝，平局。

三、比轉(zhuǎn)手

從原則上來講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不可上市進(jìn)行交易的，且一般的貸款時間都在10到30年左右，這樣一來，也是不利于購房者出售住房的。

而全款買入的房子，不受銀行貸款的限制，就顯得更為方便了，即一旦房價(jià)上漲，很容易轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。當(dāng)然了，當(dāng)你需要大量的流動資金時，也可以通過住房抵押，從銀行獲得低利率的貸款。

小編從價(jià)錢、壓力和轉(zhuǎn)手這三個方面進(jìn)行了比較，為大家分析了“全款買房和貸款買房到底哪個劃算”這個問題。其實(shí)，如果單從價(jià)格方面考慮并且有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的情況下，當(dāng)然還是挑選全款買房，但是，綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力等環(huán)節(jié)，具體情況具體分析，貸款買房在購房前期也能減輕購房壓力，總之，要根據(jù)自己實(shí)際需求來挑選，這樣才能買到心儀的住房。