二手房出現(xiàn)哪些情況就別買了?

一、學(xué)校資源流失

由于名校附近大多只有二手房，很多購房者都會(huì)挑選二手房。在名校附近買二手房主要有兩個(gè)目的：一是幫助孩子讀書;二是校區(qū)有很強(qiáng)的保值能力，以后不怕轉(zhuǎn)手問題。但是，有些校區(qū)房雖然現(xiàn)在很風(fēng)光，大受歡迎，但是，沒多久，名校卻不行了，這恐怕會(huì)讓人大失所望。而靠近該名校的二手房，它的價(jià)值自然也是會(huì)跟著下跌的，甚至可能會(huì)出現(xiàn)大幅貶值。如果你看到名校資源流失嚴(yán)重，比如老師離職較多，那就說明這附近的二手房沒有多久的風(fēng)光了。

二、缺少城市規(guī)劃

從大城市發(fā)展的角度來看，一旦某一地區(qū)被納入規(guī)劃區(qū)，那么這一地區(qū)的房?jī)r(jià)必然會(huì)一波上漲。相反，如果一個(gè)城市沒有太多的規(guī)劃和發(fā)展，甚至沒有城市規(guī)劃，那么這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)就很難維持在高位，出現(xiàn)大幅度下跌是正常的。

三、周邊環(huán)境變差

如果看到某某房子的周邊環(huán)境十分好，那么在你眼里看來，該房子會(huì)貶值還是升價(jià)呢?答案顯而易見吧，所以，在挑選二手房的時(shí)候，一定要多留意房子的周邊環(huán)境，當(dāng)你看到房子周邊環(huán)境越來越差，比如繁華的商場(chǎng)變得人煙稀少，就說明二手房即將大幅貶值了。

四、維修問題變難

隨著住房使用年限的增加，住房質(zhì)量的問題會(huì)越來越多，尤其是高層住宅的電梯。如果房子有問題，但需要長(zhǎng)期維修，甚至沒有人來維修，沒有問津，對(duì)于這樣的房子，你覺得它還能保值嗎?顯然不是，所以當(dāng)你看到房子出現(xiàn)問題，且長(zhǎng)期無法修好時(shí)，就說明房子要大幅貶值。

五、質(zhì)量無法保證

俗話也有說，“安居樂業(yè)”，只有安心居住，才能享受工作。不過，如果房子質(zhì)量有問題，比如一家人圍著桌子吃飯，天花板不停掉渣，當(dāng)房子質(zhì)量都無法保證時(shí)，那就是它大幅貶值的時(shí)候了。