房產(chǎn)過戶時委托書需要公證嗎

房產(chǎn)過戶時委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權(quán)限。避免委托的中介在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由誰承擔(dān)，所以要對委托書的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。

住房過戶的辦理流程是什么

1、提交申請：雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料：當(dāng)雙方當(dāng)事人提交資料后，房地產(chǎn)管理部門會對其提供的有關(guān)資料進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

3、評估房產(chǎn)：房地產(chǎn)管理部門會對雙方當(dāng)事人申報的成交價格進(jìn)行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。

4、繳納稅費：住房過戶會產(chǎn)生一定的交易稅費，當(dāng)事人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。

5、 核發(fā)過戶單：雙方當(dāng)事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單給當(dāng)事人。

6、 領(lǐng)取證書：辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

房產(chǎn)過戶注意事項有哪些

1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

3、房管部門規(guī)定的過戶費用為住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。

4、所以無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，住房才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。