二手房網(wǎng)簽需要什么材料？二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶？

很多人買房子之前，都會(huì)考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，二手房網(wǎng)簽需要提供一些材料，只有材料齊全了，我們才可以順利的辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶的手續(xù)。很多購(gòu)房者們沒有什么購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，所以在買二手房之前，我們要準(zhǔn)備一下材料，那么，二手房網(wǎng)簽需要什么材料？二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶？趕緊來(lái)看看吧。

二手房網(wǎng)簽需要什么材料？

1、買方需要提供的材料

身份證（有配偶的也要提供配偶的）；家庭為單位的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；婚姻證明；銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書）。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)），公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

2、賣方需要提供的材料

房本；身份證；戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書）。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供房產(chǎn)證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不可過(guò)戶。去住房所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過(guò)戶了。

二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶？

1、一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同，就可以過(guò)戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶。

2、辦理完二手房網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。最后，應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放住房產(chǎn)權(quán)證。

以上就是小編給大家整理的關(guān)于二手房網(wǎng)簽需要什么材料以及二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助?？偠灾?，現(xiàn)在買二手房的話，一定要經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的手續(xù)，網(wǎng)簽之后才能辦理過(guò)戶，過(guò)戶之后房子就交易完成了。