銀行房貸對流水有哪些分類

1、工資流水：工資流水是由銀行代發(fā)工資的流水，同時也是銀行、放貸機構(gòu)最為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入，是能準確反映借款人實際收入的最好證明。

2、轉(zhuǎn)賬流水：轉(zhuǎn)賬流水是通過柜臺、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水。但是要注意的是，并不是所有的轉(zhuǎn)賬流水銀行都會認可，因為快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。

3、自存流水：通過現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水是自存流水，因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水，所以他們的流水基本就是這種。與工資流水不同的是，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上會顯示“存入或現(xiàn)金存入”只有部分銀行認可。

銀行流水不夠怎么辦

1、自存現(xiàn)金流水：銀行流水主要就是用來判斷購房者是否有足夠的還款能力，如果購房者的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放，根本就沒有打卡工資流水，可以考慮自存現(xiàn)金流水，即每個月，在固定的一天，在同一銀行的儲蓄卡內(nèi)存入固定的一筆現(xiàn)金，累計半年(至少3個月)，這種方式也被一些商業(yè)銀行和小貸機構(gòu)認可。自存現(xiàn)金流水適合自由職業(yè)者和工作不穩(wěn)定人群。

2、提供夫妻雙方流水：對于已婚人士來說，在銀行流水不夠的情況下，購房者可以挑選提供夫妻雙方流水，兩個人的銀行流水肯定要比一個人的銀行流水多很多的，如果購房者自己一個人的銀行流水不夠，影響了貸款，則可以考慮使用夫妻兩人的流水來申請銀行貸款，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申請到貸款的。

3、用公積金繳存證明代替銀行流水：現(xiàn)在很多人都繳納了住房公積金的，在公積金、個稅、社保沒有斷掉的情況下，部分銀行也會同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。