杭州公積金貸款基本條件是什么

一、貸款基本條件：

職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。

2、購(gòu)買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)、建住房作為貸款擔(dān)保。

4、購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

二、貸款條件及首付比率

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策，根據(jù)不同住房類型，首付款比例規(guī)定如下：

1.購(gòu)買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時(shí)不低于公積金中心樓盤(pán)合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例;

3.購(gòu)買二手房的，房齡為20年(含)以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%;

首付款比例還需根據(jù)住房狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請(qǐng)商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需同時(shí)滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。

三、申報(bào)資料

職工應(yīng)按購(gòu)買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、共同還款承諾人的個(gè)人基本材料和購(gòu)房證明材料原件：

(一)申請(qǐng)人(配偶、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、共同還款承諾人)身份證明、戶口證明、個(gè)人信用報(bào)告、收入證明、婚姻狀況證明;

(二)家庭住房情況證明：住房公積金繳存在杭州市區(qū)(除臨安外)的，無(wú)需提供杭州市區(qū)家庭住房情況記錄，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭(含未成年子女，下同)需提供繳存地的家庭住房情況記錄;住房公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭另需提供繳存和戶口所在地的家庭住房情況記錄。

(三)異地公積金繳存使用證明及明細(xì)：近12個(gè)月內(nèi)公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭，提供異地公積金繳存使用證明及近12個(gè)月含每月末賬戶余額的繳存明細(xì)對(duì)賬單。

(四)購(gòu)房證明：

1、購(gòu)買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的：

提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。

2、購(gòu)買本市二手房的：

提供《杭州市住房轉(zhuǎn)讓合同》、資金監(jiān)督支付協(xié)議、委托代理合同、出讓方的不動(dòng)產(chǎn)證(或住房所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證及契證)、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。