封門村為什么不拆

因為封門村沒有得到拆遷許可。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在城鎮(zhèn)住房拆遷中，要嚴格依據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，合理確定拆遷規(guī)模。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地面上住房實施拆遷的單位，必須取得住房拆遷許可證后，方可實施住房拆遷。

實施住房拆遷前，拆遷人須向住房所在地的市、縣人民政府住房拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。

拆遷人應(yīng)當在住房拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施住房拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向住房拆遷管理部門提出延期拆遷申請;住房拆遷管理部門自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

住房拆遷的注意事項有哪些

1、住房拆遷安置補償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應(yīng)當由拆遷人和被拆遷人商議達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請，由住房拆遷管理部門裁決。住房拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、不同情況下補償標準不同

補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。住房拆遷補償可分為住房補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況來看。

3、申請信息公開

當補償過低，我們首先應(yīng)當申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。