租房備案有什么影響

租房備案沒(méi)有什么不好影響。租賃備案只是為了讓租賃市場(chǎng)更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對(duì)租客一些行為做約束而保護(hù)房東的利益。

租房備案登記去哪里

在住房租賃合同之日起30日以?xún)?nèi)，可以帶上證件到住房所在地房管局部門(mén)領(lǐng)取《住房租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關(guān)手續(xù)。如果本人沒(méi)有空的話(huà)，也可以書(shū)面委托他人來(lái)辦理登記備案。

住房租賃備案登記需要哪些材料

住房租賃合同、住房所有權(quán)證書(shū)、住房租賃雙方身份證明、雙方家庭戶(hù)口簿;如果公有住房轉(zhuǎn)租的，需提供轉(zhuǎn)租人與出租的書(shū)面協(xié)議;如果需委托別人辦理的，需提供出租人委托書(shū)和代理人的身份證明。

住房租賃備案登記怎樣辦理

1、租賃雙方帶著以上規(guī)定的相關(guān)證件，一同到當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門(mén)做登記;

2、其部門(mén)工作人員將對(duì)提供的證件進(jìn)行審查，再對(duì)租賃合同做監(jiān)證，經(jīng)過(guò)初步審查，待通過(guò)后管理部門(mén)將予以簽署初審意見(jiàn);

3、初審?fù)ㄟ^(guò)后，需進(jìn)行二交審查，并簽署意見(jiàn);

4、租賃雙方需交納規(guī)定稅費(fèi)，將為承租人頒發(fā)《住房租賃登記證》;

5、當(dāng)手續(xù)齊全，且審查無(wú)誤，一般三天左右可以辦完。

住房租賃登記備案憑證用處

1、租賃登記又是租賃合同生效的一個(gè)法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實(shí)保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

2、租賃登記是房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的一種手段。所以說(shuō)，租賃登記是有著重要法律意義的。

3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時(shí)，就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因?yàn)楹贤旧砭蜔o(wú)效。