在上莊買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

自住型商品住房，顧名思義，即按限定銷售對象和限定銷售價格的原則，優(yōu)先于滿足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，自住型商品房和商品房一樣要交稅嗎？下面小編就為大家價紹一下，在上莊買自住商品房要交哪些稅？在上莊買自住商品房要交多少稅？

一、在上莊買自住商品房要交哪些稅？

許多人對于在上莊買自住商品房是否要交稅都有疑問。

交稅費的理由是：自住型商品房是類保障型商品房，與經(jīng)濟適用租房不同，可以視為升級版的經(jīng)濟適用房。自住型商品房本質(zhì)上還是商品房，由開發(fā)商限房價競地價完成建設(shè)，購買者擁有部分產(chǎn)權(quán)，享有絕大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)收益。但自住型商品房的價格會隨著商品房均價的漲跌而浮動，而不是由政府統(tǒng)一定價。

不交稅費的理由是：本身是作為一種保障型商品房，就應(yīng)該起到安定保障的作用，所以就不應(yīng)要稅。

其實自住商品房和普通的商品房都是一樣的都是需要交稅的。都需要交契稅、合同印花稅、公共維修基金等等。

二、在上莊買自住商品房要交多少稅？

１、稅費：契稅９０（含）平方以下的１％，９０平方－１４４（含）平方１.５％，１４４平方以上３％，二套房３％。具體稅費所購買住房所在地稅局規(guī)定為準。（大家可以通過銀率網(wǎng)住房買賣稅費計算器來計算）；

２、合同印花稅：按成交價的０.０５％繳納；證照印花稅５元／證。（國務(wù)院發(fā)布并于１９８８年１０月１日開始實施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）；

３、測量費：按所購住房的建筑面積收取，標準一般為０.３元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費）；

４、產(chǎn)權(quán)登記費：８０元／套。（房地局的交易大廳的公告通知中有此項費用的標準）；

５、公共維修基金：購房合同總價的２％－３％，以所購買住房所在地規(guī)定為準；

６、物業(yè)費：與所購買住房所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準。在拿到新房鑰匙前需要繳納１年以上的物業(yè)費；

７、取暖費：與所購買住房所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準。在拿到新房鑰匙前需要繳納１年以上的取暖費；

以上就是關(guān)于在上莊買自住商品房要交哪些稅以及在上莊買自住商品房要交哪些稅？的介紹，希望給想要購買自住商品房的朋友們帶來一些幫助。在支付各項購房費用時多留心，避免繳納不必要的一些費用。大家如果對于自住商品房稅費還有其他問題的話，可以到當?shù)氐姆抗懿块T詢問。