買新房還是2手毛坯房 新房和二手房有什么區(qū)別

如今樓市里面買房子大家都會(huì)先考慮一下，是買新房還是二手房，其實(shí)二手房大部分都已經(jīng)裝修過，也已經(jīng)入住了，所以這是和新房的不同，但是現(xiàn)在市面上還有一些二手的毛坯房，這類房子和新房在表層上并沒有任何區(qū)別，那么，買新房還是2手毛坯房？新房和二手房有什么區(qū)別？

買新房還是2手毛坯房

相信不少的人會(huì)在心里面考慮，二手毛坯房和新房哪個(gè)更劃算。僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。就發(fā)展前景來看，新房的潛力比較大，但是購買時(shí)價(jià)格也會(huì)比較高。所以，購房的時(shí)候你要考慮是講究，還是暫時(shí)居住，再根據(jù)需求來挑選。

新房和二手房有什么區(qū)別

1、房子狀態(tài)

新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的也就是沙盤、效果圖和樣板間了。二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)。

2、周邊配套

新房周邊的商業(yè)、交通和學(xué)校配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委商議，交通可能也得看規(guī)劃。少有可以預(yù)期的是這些配套會(huì)越來越完善。二手房這些問題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。

3、物業(yè)問題

新房無法體驗(yàn)小區(qū)物業(yè)狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對(duì)物業(yè)公司的宣傳。二手房物業(yè)都進(jìn)駐好長(zhǎng)時(shí)間了，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問問小區(qū)業(yè)主就好了，他們會(huì)說實(shí)話。

4、買房成本

新房要準(zhǔn)備契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；二手房要繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)和中介費(fèi)等。對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。

5、產(chǎn)權(quán)問年限

房子的產(chǎn)權(quán)年限都是永遠(yuǎn)的，區(qū)別在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手年限要短一些。

6、收房

收房是開心的事了。新房可以正常收房的都不錯(cuò)，有點(diǎn)小瑕疵可以讓開發(fā)商修復(fù)一下，延時(shí)交房問題也不大，爛尾就坑爹了。二手房更需關(guān)注產(chǎn)權(quán)問題，交房基本上不成問題。

有關(guān)于買新房還是2手毛坯房以及新房和二手房有什么區(qū)別這個(gè)問題的全部信息，小編就和大家分享到這里了，希望可以對(duì)大家有所幫助。新房和二手房有很大的區(qū)別，無論是買新房還是二手房，都有他們各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，但是還是建議大家購買新房。