深圳買房貸款政策有什么規(guī)定

1、買房人家庭名下在深圳無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，貸款首付款比例最低30%;

2、買房人家庭名下在深圳無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%;

3、買房人家庭名下在深圳擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

深圳買房條件

1、深圳市市戶口居民家庭(含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;

2、本市戶口成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

3、能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房;

4、對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

深圳買房貸款詳細規(guī)定

一、深圳籍家庭：

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

二、深戶單身(含離異)：

1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成。

2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

三、非深戶：

非深戶，在深圳買房，需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個稅這一條件。

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成。

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

四、深戶離異兩年內(nèi)：

深戶購房者在離異兩年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付比例不低于70%執(zhí)行。