新房交接時要交哪些費用？拒絕不合理收費

都說買房子是一件非?；ㄥX的事情，確實如此，除了購買房子本身的房款是一筆巨款之外，購買住房之后還會涉及到一些其他的費用，這讓有些沒有事先準(zhǔn)備的購房者感到無從下手，購房者在辦理購房手續(xù)的時候，如果沒有交納這些費用的話，就無法按時入住房子，今天小編就來講講，新房交接時要交哪些費用呢？拒絕不合理收費！

1、契稅

都說購買新房所交的稅要比二手房，事實如此，而購買新房的話，所交的稅種中契稅占了大頭，住房的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與房產(chǎn)價格成正比，通常都是在住房交接的時候交納的。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，一般是跟購買住房的面積大小有關(guān)系，比如說購買首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、住房維修基金

住房維修基金主要適用于后期維護房子以及小區(qū)各項設(shè)施設(shè)備正常運行的一筆費用，所以這筆費用也是必須要交納的，但要注意住房維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造，也就是專款專用，其他事項不得挪用。住房維修基金也是在住房交接的時候交，通常稅率為住房成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費

生活在城市的小區(qū)里面，免不了是要交物業(yè)管理費的，物業(yè)管理費不是固定的，每個小區(qū)都是不一樣的，購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀購房合同，以合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)管理費也是在交房的時候交的，有些物業(yè)公司會讓購房者一次性交一年，也有一次交半年的，具體看物業(yè)合同中的規(guī)定，總之業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。

4、其他費用

除了上面三筆費用是住房交接的時候必須要交的費用之外，根據(jù)購房者需求的不同，可能還會存在一些其他的費用，比如說開發(fā)商在交房時可能還需要購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，如果購房者確定要讓開發(fā)商代辦這些事的話就需要交，當(dāng)然不使用的話購房者可以拒交繳納這部分的費用。

買房子是一件開心的事情，但是一想到購買房子要花這么多的錢，相信大家都會感到非常的頭疼，買房子的時候大家如果不清楚這些費用的話，等到需要交納的時候就會非常的困難，以上就是關(guān)于新房交接時要交哪些費用的介紹了，希望可以幫助到大家。