無房證明是指本地?zé)o房還是所有城市

無房證明是指本地?zé)o房。通常無房證明是本人去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)住房管理部門開具，本市戶口居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

1、只需要本地戶口家庭要辦理“無房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

2、委托他人辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會(huì)影響過戶。但因?yàn)樵谵k理貸款和過戶的時(shí)候都需要無房證明，所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時(shí)間距離高于30天時(shí)，需要辦理兩次。

無房證明有什么用

1、“無房證明”與百姓生活密切相關(guān)。要享受中央頒布的銀行首套房貸款最低7折利率優(yōu)惠、地稅局的首套普通住房個(gè)人所得稅率1.5%等價(jià)值數(shù)萬元的優(yōu)惠政策，都需要這張證明。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個(gè)人或家庭住房信息記錄》，用于證明申請(qǐng)人名下住房的基本情況，房管局辦理業(yè)務(wù)時(shí)不需要購房人提供此證明。

2、《個(gè)人或家庭住房信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機(jī)即時(shí)查詢和打印。對(duì)于需向銀行申請(qǐng)貸款的購房人，經(jīng)本人授權(quán)，銀行應(yīng)主動(dòng)通過金融服務(wù)平臺(tái)查詢和打印購房人在所有限購區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個(gè)人或家庭住房信息記錄》。

3、對(duì)于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)公司和中介機(jī)構(gòu)可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺(tái)直接驗(yàn)證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個(gè)人或家庭住房信息記錄》。