預售房是不是期房

預售房是期房。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

期房預售證一般什么時候出

開發(fā)商在取得預售許可證后，必須在3天內開盤。根據(jù)相關政策規(guī)定，對于已經(jīng)領取預售許可證或可以銷售的現(xiàn)房項目，必須在住房交易管理網(wǎng)和售樓處，分別公布每個樓棟開盤進度和擬銷售價格。開發(fā)公司自留預售住房的，需要取得住房所有權證后才能銷售。

開發(fā)商什么時候可以取得商品房預售許可證是由開發(fā)商項目所在地的地方政府規(guī)定的，每個地方或區(qū)域的標準都是不一樣的，具體是在四證都齊全的情況下，有的地方只要樁基工程結束后出正負0就可以申請了，有的地方則要多層封頂，高層到樓高的1/3以上才行.還有就是期房買賣是國家允許的，因為房地產開發(fā)周期性長，資金密集度高，所以國家特許期房作為一種特殊的商品，允許買賣。

買期房的好處有哪些

1、價格優(yōu)勢：

期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

2、房型設計上的優(yōu)點：

從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。

3、提前預訂自己喜歡的住房：

買期房的第三個優(yōu)勢是，當人們通常可發(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置不錯的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置不錯的房子大多是作期房出售的。