文章摘要： 期房是預(yù)售房。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。買期房多久可以交房看雙方簽訂的合同。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)
期房是預(yù)售房。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
看雙方簽訂的合同。
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
但是在現(xiàn)實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房稱為期房。
在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。
購買期房前的準(zhǔn)備：
1.對開發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)要有全面的了解。
2.在簽訂《商品房銷售合同》時，應(yīng)逐條看清楚，明確雙方的責(zé)任。
3.在看小區(qū)沙盤時，不要被華麗的外表所蒙蔽，要考慮到一些實質(zhì)性的問題，如規(guī)劃是否合理，公共設(shè)施位置是否準(zhǔn)確等。
4.實地考察地基，核實房型圖。
期房交付時的“驗收”工作:
1.檢驗房子是否符合交付條件，因為有的開發(fā)商因害怕支付延期交房滯納金，往往在住房未經(jīng)有關(guān)部門檢驗并取得合格證明前就交付使用。
2.檢驗住房質(zhì)量是否有問題，如墻面是否有裂縫，門窗有無變形，下水道是否暢通等。
3.配套設(shè)施諸如標(biāo)識系統(tǒng)、郵政系統(tǒng)、公共能源等是否與合同相符。
期房是預(yù)售房嗎
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