在西城區(qū)買商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買

眾所周知，對于購買偃師商品房的群體來說，大部分家庭都不是很富裕的，雖然其在價格上相對于周邊的樓盤要打了七折左右，但在以高房價基數(shù)來算的話，買房總款依然是很高的。在西城區(qū)買商品房如何網(wǎng)簽，西城區(qū)商品房如何貸款買？

在西城區(qū)買商品房如何網(wǎng)簽？

１、買賣雙方達成購買意向后，由西城區(qū)廠家開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

２、申請備案的合同提交后，西城區(qū)網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

３、備案結(jié)束后，西城區(qū)開發(fā)公司要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

４、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果西城區(qū)買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

西城區(qū)商品房如何貸款買？

１、申請。西城區(qū)借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審。西城區(qū)受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字。西城區(qū)借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險。西城區(qū)借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

５、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，西城區(qū)中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款。西城區(qū)借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是在西城區(qū)買商品房如何網(wǎng)簽，西城區(qū)商品房如何貸款買的全部內(nèi)容，西城區(qū)的房價還是非常合理的，如果是對西城區(qū)房價有興趣的話，要挑選適合的購買方式，特別是網(wǎng)簽，性價比非常高，如果對這些都不熟悉，通過房產(chǎn)中介也是不錯的挑選。