二手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來

二手房網(wǎng)簽后則需要向銀行申請貸款，銀行進行貸款審批，一般15個工作日左右貸款就可以審批下來了。但是要注意的是不同的銀行具體的審批時間也是不一樣的。

二手房網(wǎng)簽是什么意思

1、是網(wǎng)上簽約的意思，由房管局推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，可以規(guī)范中介公司或者開發(fā)商的出售行為，避免出現(xiàn)一房多賣的問題。購房者帶上雙方的合同，還有身份證件到房管由房管局推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可以規(guī)范中介公司或者開發(fā)商出售行為，避免出現(xiàn)一房多賣的問題。

2、購房者帶上買房合同，還有身份證件到房管局，通過網(wǎng)上渠道，將購房的信息簽訂的買賣合同，還有挑選的銀行等等在網(wǎng)上公布出來。后期會給你一個網(wǎng)簽號，我們就可以通過網(wǎng)簽號查詢房產(chǎn)出售的信息，信息透明化、公開化，這樣就可以有利于政府部門對于房產(chǎn)進行監(jiān)督，對購房者來說也起到了保護的作用。

二手房辦理貸款的流程

1、買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例;

2、買賣雙方到房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)住房代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系;

3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據(jù);

4、有的銀行為了控制風(fēng)險會要求有擔(dān)保公司參與貸款，如申請銀行無需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié);

5、買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款;

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;

7、買賣雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過戶手續(xù);

8、買方帶上房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù);

9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;

10、購房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續(xù)。