二手房交易貸款如何辦理？買二手房怎么辦貸款？

說(shuō)到二手房交易這個(gè)事情，很多的朋友們都是了解的，二手房的交易在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)不少的朋友們，為了能盡早的購(gòu)買到屬于自己的住房，也是會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理，那么二手房交易貸款如何辦理？買二手房怎么辦貸款？我們來(lái)了解一下關(guān)于二手房貸款的具體辦理事宜吧。

二手房交易貸款如何辦理？

1、購(gòu)買二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點(diǎn)，點(diǎn)大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要挑選一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。

2、大家在和買二手房的人確定購(gòu)房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們挑選的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說(shuō)明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以下降壓力。

3、大家與二手房房主簽定住房買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括住房保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

5、一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過(guò)戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的住房具體情況。

6、大家作為貸款人，當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。

買二手房怎么辦貸款？

1、購(gòu)買二手房，簽訂完二手房的買賣合同，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了，向銀行貸款首先要讓銀行認(rèn)可的評(píng)估公司去辦理評(píng)估。

2、購(gòu)買二手房，需要在住房建設(shè)委員會(huì)打網(wǎng)簽合同，限購(gòu)的城市需要提前做資質(zhì)審核和住房核驗(yàn)，通過(guò)后才能打網(wǎng)簽。

3、網(wǎng)簽和評(píng)估報(bào)告出來(lái)之后就可以去銀行辦理銀行面簽，面簽完成之后等著銀行批貸即可。

4、銀行批完貸款之后，就可以去繳稅過(guò)戶了。

如果有購(gòu)買二手房，就要注意一下具體的貸款辦理事宜，要注意準(zhǔn)備好個(gè)人的資料來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后就可以拿到貸款了，以上就是關(guān)于二手房交易貸款如何辦理和買二手房怎么辦貸款的相關(guān)介紹，有辦理需求的朋友們可以參考和了解一下。